注文住宅
工法にもよりますが、上棟から45〜90日程度必要になるのが一般的です。
真っ先に、入居までの期間が長いことです。
建売住宅は、契約してから即入居することができるです。
「譲れない秘訣は何か」ということに焦点をあて、毎月のローンの入金を考慮しながら計画を立てましょう。
パースを作ってもらえる事例は、それを見ながら自分が住んでいる姿をイメージしてみるとよいでしょう。
加えて、土地の取得やそれに伴う総額の決済など、契約までの工程が複雑で手間が必要になる点も、注文住宅のデメリットです。
続いて、注文住宅を建てる場合は要望がどんどん増えていくケースも多いため、予算をオーバーする計画になりがちです。
また、予想していた以上の諸経費が必要になる場合もあります。
それ故、もちろん完了までにも時が必要になるのです。
また、実際に仕上げした住宅を見てから契約が可能な建売住宅とは異なり、注文住宅は完成を印象しづらいといわれています。
メリットが豊富な注文住宅にも、いくつかのデメリットがあります。
それにより、元金にはある程度のゆとりを持っておくと良いでしょう。
元金計画でやる事が多過ぎると、それをわずらわしいと感じてしまう人もいるでしょう。
具体的には、各種登記総額や融資に関する費用、上下水道引き込みコスト、地盤改良などで、これらは増減の可能性があるものです。
加えて、土地探しから始めるようなケースであれば、わりと気に入った土地が見つからず、半年経ってもまだ家づくりに取り掛かれないというケースも見受けられます。
反対に、相談事項が多い注文住宅は、初期面談から契約まで1〜2カ月もの期間がかかる事もよくあります。
