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注文住宅
良いところが豊富な注文住宅にも、何個かの短所があります。

「譲れないポイントは何か」という事に焦点をあて、月次のローンの支払いを考慮しながら計画を立てましょう。

まず、入居までの期間が長い事です。

続いて、注文住宅を建てる場合は希望がどんどん増えていく場合も多いため、予算をオーバーする計画になりがちです。

パースを作ってもらえる場合は、それを見ながら自身が住んでいる姿をイメージしてみるとよいでしょう。

具体的には、各種登記費用や融資に関する費用、上下水道引き込み総額、地盤改良などで、これらは増減の可能性があるものです。

建売ハウスは、契約してから即入居する事が可能です。

工法にもよりますが、上棟から45〜90日程度かかるのが一般的です。

他にも、予想していた以上の諸経費がかかる事例もあります。

対して、話し合い事項が多々ある注文住宅は、初期面談から契約まで1〜2カ月もの期間がかかることもよくあります。

さらに、実際に仕上げした住宅を見てから契約ができる建売住宅とは異なり、注文住宅は完成をイメージしづらいといわれています。

また、土地の取得やそれに伴う出費の入金など、契約までの工程が複雑で手間が必要になる点も、注文住宅のデメリットです。

それ故、当然完成までにも時間がかかるのです。

財源計画でやることが多過ぎると、それをわずらわしいと感じてしまう人もいるでしょう。

そのため、資金にはある程度のゆとりを持っておくと良いでしょう。

加えて、土地探しから始めるようなケースであれば、なかなか気に入った土地が見つからず、半年経ってもまだ住宅づくりに取り掛かれないという事例も見受けられます。




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