רוצה אתר אינטרנט בחינם ?
מודד מוסמך
חדיגה מדידות הוקם ע"י מודד מוסמך חדיגה עבד אללטיף . לחברה שנים רבות של ניסיון בתחום מדידות טופוגרפיות, מדידות ארנונה ועוד... נשמח לעמוד לרשותכם בכל נושא הקשור לתחומי ההתמחות שלנו, ולהעניק לכם את השירות הטוב והמקצועי ביותר, בסטנדרטים גבוהים. אפשר לקבל שירות בשפה האנגלית ושפות נוספות. אם זקוקים לשירות של מודד מוסמך פנו אלינו עוד היום ותקבלו את השירות המקצועי ביותר.
א.א צרפתי ניהול פיקוח וביצוע פרויקטים
א.א צרפתי חברה משפחתית בעלת ניסיון רב שנים בתחום הבניה.
היום בניהולו של אורן צרפתי אנו מתמקדים בפעילות בנית יוקרה פרטית.
א.א צרפתי ידוע באמינות ועמידה בזמנים ויכולת ביצוע מהיר.
מספקת אנשי מקצוע מהטובים ביותר בתחום ואיכות בניה גבוהה.
החברה בעלת רישיון קבלן רשום מ"ס 23906 ובעלת רישיון ניהול ופיקוח פרויקטים.
עוז מסחר- רכישת והשכרת מכולות
עוז מסחר הנה חברה המתמחה במכירת והשכרת מכולות מכל הסוגים והגדלים. עוז מסחר דוגלת בבניה ירוקה וממחזרת. לחברה צוות עובדים מקצועיים ובעלי הכשרה מתאימה, נותנים שירות ברמה הגבוהה ביותר. כמו כן מספקת החברה שירותי תכנון וייעוץ ללא תוספת תשלום ומבצעים התאמת פתרונות לצרכי הלקוח. בנוסף לכך, "עוז מסחר" מתמחה בהספקת כל סוגי המבנים: משרדים, משרדי עץ, מבני מכירות, יחידות דיור, צימרים, מבנה יביל, מחסן עץ ועוד.

מכולות, מכולה, מבנה יביל, משרד עץ, מכולת משרד, השכרת מכולות, רכישת מכולות, קונטיינר, קונטיינרים, מכולת מחסן, מחסן עץ
SBM פיקוח וניהול פרוייקטים
אס בי אם הנדסה פיקוח וניהול פרויקטים הינה חברה הנדסית המספקת שירותי פיקוח וניהול פרויקטים בתחומים שונים. החברה הוקמה ומנוהלת על ידי מר שלום בן משה. מוניטין החברה מתבסס על ניסיון מקצועי של פרויקטים מורכבים שהושלמו בהצלחה. שירות מקצועי ומתקדם ניתן ליזמים, אדריכלים , קבלנים ולקוחות פרטיים. כל הפרויקטים מנוהלים בקפידה תוך התייחסות לפרטים הקטנים, זמינות מרבית, ליווי אישי, שקיפות מלאה, עמידה בזמנים ומחויבות אישית למתן שירות אמין ומקצועי. החברה מלווה כל פרויקט וכל לקוח החל מהשלבים הראשונים של הפרויקט ועד להשלמתו. בדיקת דירה, בדק בית, דוח חוות דעת הנדסית, חוות דעת הנדסית, חוות דעת הנדסית קבילה לבית משפט, ניהול בנייה, מפקח בנייה, ניהול פרויקטים בבנייה, התחדשות עירונית, פיקוח בנייה תמ"א 38, פיקוח בנייה פרטית, פיקוח בנייה יוקרה, פיקוח דיירים, תמ"א 38 פיקוח מטעם דיירים, ליווי ופיקוח דיירים, אישור מהנדס לפרגולה, הצהרת מהנדס לפרגולה, חתימת מהנדס.
shiryarden
אירוע מוצלח מתחיל באדם שידע לחבר את כל המרכיבים מא׳ ועד ת׳ בצורה מקצועית ומדוקדקת מבלי שאתם תצטרכו לדאוג. אדם שידע לספק לכם פתרונות יצירתיים ולתת לכם מענה על כל שאלה שעולה לאורך הדרך.
בניית בריכה גן יבנה
הוותק והניסיון שצברנו עם השנים, קידמו את אודי ארט לאחת מהחברות המובילות בענף בריכות שחיה, ג׳קוזי ושאר אקססוריז נלווים, כמו לדוגמא: בניית מפלים מעוצבים, בניית מגלשה לתוך הבריכה, ג’קוזי עליון הנשפך לתוך הבריכה, מקלחת חוץ המשתלבת עם הבריכה ועוד עוד… הייחודיות באודי ארט בריכות שחיה היא שימת לב לפרטים הקטנים והקדשת תשומת הלב לרצונות הלקוח הכוללים גם ייעוץ מקצועי כבר בשלבי התכנון.
aviav
האדריכלות הישראלית מאוד מעניינת, יש כאן יוצרים רציניים שאינם נופלים ברמתם מאף בעל שם, עם זאת בתחום הבנייה הפרטית בה אני מתמחה רואים יותר מדי פרויקטים שחוזרים על
aviav
האדריכלות הישראלית מאוד מעניינת, יש כאן יוצרים רציניים שאינם נופלים ברמתם מאף בעל שם, עם זאת בתחום הבנייה הפרטית בה אני מתמחה רואים יותר מדי פרויקטים שחוזרים על
בדק בית מהנדסים
בדק בית מהנדסים - בדק בית מהנדסים מתגאים בכ- 20 שנות ניסיון בבדיקות בדק בית וליקויי בניה בבתים פרטיים, מבנים משותפים, דירות חדשות מקבלן ודירות יד שנייה, ומציעים שירותי בדק בית בפריסה ארצית, במחירים נוחים ובזמינות מיידית. מגוון הבדיקות בהן מתמחים מהנדסי החברה כוללות בדיקות איטום ונזילות, רטיבות, בידוד אקוסטי, שלד, ריצוף, קרינה, חשמל, סדקים וליקויי שלד, בדיקת עבודות שיפוצים וגמר, בדיקות דירה חדשה מקבלן ובדיקות לדירות יד שנייה.
ונטורה אשר שירותי ביובית ואיתור תשתיות
חברת ונטורה אשר בע"מ - שירות אדיב ומקצועי לעסקים ואנשים פרטיים. שירותי ביובית מתבצעים רק אצל אנשי מקצוע מנוסים בעלי ידע בנושא, ונטורה אשר הינה חברה מקצועית המציעה שירותי ביובית 24 שעות וזמינים לכל בעיה. כאשר עובדים עם תודעת שירות ונותנים את המענה האולטימטיבי מקבלים את התוצאה המתבקשת. שירותי ביובית נותנים את האפשרות לשאוב נוזלים ולפתוח סתימות ביוב בצורה הטובה ביותר ובכך למנוע נזקים בעבודה בטוחה, יעילה ומהירה.
x-decor
ב- X-décor אין פשרות על איכות החיפויים ! כל עבודת חיפוי מתבצעת על הצד המקצועי ובלי פשרות על איכות החומרים שאיתם אנחנו עובדים.
אופקים ש-א שירותי בדק בית וייעוץ הנדסי לפני רכישת נכס
אופקים ש.א. הנדסה היא חברה מקצועית מהותיקות והמנוסות בארץ בתחום בדק הבית והייעוץ ההנדסי בדגש על שירות המותאם אישית לכל לקוח, במקצועיות, אמינות ובמחיר הוגן. בין שירותי חברת אופקים - בדיקת חריגות בניה, בדק בית הנדסי מקיף וייעוץ מקצועי, סקירת נכס לפני קניית דירה חדשה ויד שניה, איתור ליקויי בניה נסתרים כמו מצב שלד הבניין, נזילות ורטיבות בקירות, חוזק המבנה בפני רעידת אדמה, חוות דעת משפטית ובדיקות נוספות. הסקירות מבוצעות בתקן אמריקאי וכוללות הגשת דו"ח סקירה הנדסי מפורט, אישי ללקוח - וברור לקבלן.
shiryarden
אירוע מוצלח מתחיל באדם שידע לחבר את כל המרכיבים מא׳ ועד ת׳ בצורה מקצועית ומדוקדקת מבלי שאתם תצטרכו לדאוג. אדם שידע לספק לכם פתרונות יצירתיים ולתת לכם מענה על כל שאלה שעולה לאורך הדרך.
Openspace1
הקמת חללי עבודה מעוצבים (מחיצות אופן ספייס) בשיטת הרסטורציה, כלומר מחזור הקיים והפיכתו למותג מוביל וכל זאת בתקציב שווה לכל כיס. מחיצות אופן ספייס, ריהוט יד שניה, ריהוט ישן מחודש, הם חלק מהחומרים בהם עושה החברה שימוש רחב.
יועץ בטיחות מומחה - ש.פ.י בטיחות ואיכות בע"מ
חברת ש.פ.י בטיחות ואיכות בע"מ תספק לך מומחים מוסמכים במגוון תחומי בטיחות. אנחנו נלווה ונסייע לך בתכנון נכון ופעולות מניעה יעילות בעסק, דבר שישמור על המשאב החשוב בעסק שלך והם העובדים. התקשרו עכשיו 077-5011951
פיקוח בניה
פיקוח בניה בודק בן אדם המתמחה בתחום זה הוא עוקב אחר הנעשה בשלבי הבנייה בודק שהכל מתנהל טוב.
בר לב - מומחים בארגון דיירים לתמ"א 38
ההסדרים של פינוי ובינוי רקע היסטורי: ההסדרים של פינוי ובינוי אינם חדשים בחקיקה הישראלית וכבר בשנת 1965 חקקה הכנסת את חוק פינוי ובינוי של אזורי שיקום, התשכ"ה 1965, שכלל הסדר שכזה. חוק זה בא לענות על הצורך לחדש שכונות ישנות שנבנו באיכות בנייה נמוכה בתקופת העלייה הגדולה של שנות החמישים. החוק מסמיך את הרשות שהוקמה על-פי החוק להכריז, באישור הממשלה, על אזור שיקום או על מבנה שיקום, לתכנן את שיקומו ולפנות את המתיישבים של האזור בכדי לבצע פעולות של התחדשות עירונית וכמובן בנייה מחדש. עם זאת, ההסדר הנ"ל לא היה מבוסס על הסכמה בין הרשות הרשות הציבורית לבין הדיירים במתחם והפיצוי שניתן להם לא היה בדירות חדשות במבנה עצמו אלא בתשלום במזומנים על הפקעת דירותיהם. כדי לאפשר את פיצוי המתיישבים מהאזור, סעיף 34 כאמור, מסמיך את הרשות לבקש משר האוצר להפעיל את סמכותו לפי סעיף 3 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור),1943, ולהפקיע את המקרקעין המוכרזים לטובת המדינה. גם תשלום הפיצויים על פי סעיף 37 לחוק, נעשה לפי פקודת הקרקעות,תוך ביצוע התאמות נדרשות בין שני החיקוקים. על-פי החוק, בעלי הזכויות במקרקעין יהיו זכאים לפיצויים לפי שווי מקרקעיהם במכירה "ממוכר ברצון לקונה ברצון", כפי שהיה ערב פרסום ההודעה המוקדמת לפי סעיף 17 לחוק המכריזה על האזור כאזור פינוי ובינוי. סעיף 37(ג) לחוק מסמיך את שר הבינוי והשיכון ואת שר האוצר, באישור ועדת הכספים של הכנסת, להעניק פיצויים גם לבעלי זכויות שאינם רשומים על המקרקעין, כגון אנשים המחזיקים בקרקע בפועל הגם שאינם בעלי המקרקעין, ולקבוע את שיעור הפיצויים שיש לשלם להם במקרים אלה. חוק זה נועד להסדיר את פינוים של אזורי שיקום בצורה "כפייתית" ולא היווה פינוי בינוי אמיתי, שכן הוא לא כלל הסדר להחזרת התושבים למתחם הישן. הפתרון של פינוי הדיירים על ידי הפקעת דירותיהם ללא שיתוף פעולה עמם איננו תורם לסיכויים של מימוש הפרויקט (פינוי בינוי), והוא גם מעורר שאלות חוקתיות לגבי זכויות הקניין שלהם. לפיכך, לא פלא הוא הדבר כי פינוי בינוי על פי חוק זה כמעט ולא בוצע והוא לא מהווה את המודל לפיו יתממשו פרויקטים כאלה מסוג התחדשות עירונית בעתיד. בהמשך, הנושא של פינוי ובינוי עלה על סדר יומה של הממשלה בשנץ 1996 שהחליטה להקים ועדה (ועדת אגיס) שהמלוצותיה לבצע פרויקטים של פינוי ובינוי על ידי מתן תוספת אחוזי בנייה למתחמים אלה אושרו ב- 13.9.98 על-ידי הממשלה בהחלטה 4342. בעקבות החלטה זו משרד הבינוי והשיכון החל בישום המידיניות החדשה על ידי מינוי חברות מנהלות אשר תפקידן היה לגבש את ההסדר לגבי שכונה ספציפית ולהוביל את הפרויקט בשלביו הראשונים. לפי התכנית, העסקה עצמה עם הדיירים הייתה צריכה להיעשות על ידי יזם פרטי, ולחברה המנהלת הוקנו בלבד סמכויות רק בכל הקשור לתכנון. גם מנהל מקרקעי ישראל קיבל החלטות בנדון שנועדו להקל על קידומם של פרויקטים מסוג התחדשות עירונית, הממשלה מצדה אישרה למעלה משמונים מתחמים כמתחמים להתחדשות עירונית. ואולם למרות המאמץ האמור נראה כי פרויקטים של פינוי ובינוי עדיין לא תפסו את התאוצה הראויה להן. נראה כי המסלול הנכון שיקרום עור וגידים הוא המסלול ההסכמי שבו היזם הנבחר ודיירי המתחם יתקשרו בחוזה לפינוי הדירות ובנייתם מחדש על-ידי היזם. כאמור לעיל, פרויקטים לפי חוק פינוי ובינוי של אזורי שיקום, תשכ"ה -1965 לא בוצעו למעשה, והסיכויים שהם יבוצעו בעתיד אינם גדולים מחמת האופי הכפייתי שלהם ובפרט לוחות הזמנים הארוכים בם. עם זאת, החל משנת ה-אלפיים התפתח מודל חדש לפינוי בינוי, שהינו הסכמי ביסודו, התופס אחיזה גוברת והולכת במציאות הנדל"נית בישראל וסיכויו להתקבל בשכונות העירוניות הולכים וגדלים. במסגרת הפרויקט האמור, יזם מקרקעין מתקשר עם דיירי השכונה בהסכם לרכישת דירותיהם במתחם תמורת דירות חדשות וגדולות יותר שהוא יבנה במקום לאחר הריסת המבנים הישנים. בהסכם שכזה היזם גם יתחייב לפתרונות דיור זמניים במשך תקופת הבנייה, על ידי תשלום דמי שכירות או הספקת דיור חלופי לתקופה זו. בנוסף לכך, היזם מתחייב לדיירים לשלם להם בעבור כל הוצאות הפינוי וההעברה מהדירה הישנה לדירה הזמנית ומהדירה הזמנית לדירה החדשה שתיבנה בפרויקט. כדי לעודד את הדיירים להסכים להקמתו של הפרויקט, היזם הוא זה שנושא על שכמו גם את תשלום כל המסים שהעסקה גוררת עמה (ככל וגוררת),ולעיתים גם תוספת מזומנים העשוייה להקל על הדייר בתקופת המעבר. התקשרות היזם עם הדיירים נועדה להקנות לו את המקרקעין שעליו יוכל לבנות מבנים חדשים וגדולים יותר, ובהקשר לכך היזם יכול למצוא את עצמו מתמודד עם מינהל מקרקעי ישראל, שלרוב הינו הבעלים של הקרקע שעליהן בנויות הדירות, או הבעלים של קרקע סמוכה המתכוננת להיות חלק מהפרויקט. במקרה כזה על היזם לכרות הסכם עם מינהל מקרקעי ישראל בקשר לרכישת זכויותיו במקרקעין שבמתחם. כדי שהיזם יוכל לכסות את הוצאתיו הגדולות בפינוי הדיירים, בהספקת דיור זמני להם ובתשלום מיסים וסכומים נוספים הנדרשים על ידם, עליו לקבל מהועדה המקומית לתכנון ובנייה והרשות המקומית הספציפית, "תמורה" נאותה כדי שתעשה את הפרויקט לכדאי מבחינה כלכלית. תמורה כזו לא תהיה במזומנים שמימלא חסרים בקופת הרשות, אלא באחוזי בנייה נוספים בפרויקט שיצדיקו את העלויות הרבות שהיזם לוקח על עסקו במימוש הפרויקט. "שחקו" אחר עשוי להתערב במשחק הכלכלי הנ"ל הינו רשות המיסים שגם היא תתבקש לתרום משלה ולפטור את בעלי הזכויות במתחם מעלויות המס בביצוע הפרויקט, שאם לא כן הם יגולגלו לכתפי היזם וימנעו את ביצוע הפרויקט מחמת אי כדאיות כלכלית. הנה כי כן כדי "להרים" פרויקט שכזה וכדי לעשותו בר ביצוע מבחינה כלכלית יש צורך בהסכמה ובשיתוף פעולה בין מספר גורמים, הכולל את מינהל מקרקעי ישראל, הדיירים במתחם, היזם של הפרויקט, הרשות המקומית והועדה המקומית לתכנון ובנייה, רשויות המס וגופים ממשלתיים שונים הקשורים לאישורו של המתחם כמתחם לפינוי בינוי, והכל כדי שהוא יהיה זכאי להטבות השונות ובכללן הטבות המס. לסיכומו של דבר, היתרון של פרויקט פינוי בינוי טמון בניצול יעיל יותר של המקרקעין ובאפשרות להפוך את אחוזי הבנייה הנוספים כמנוף לקידום פרויקטים מסוג התחדשות עירונית, ובכלל חידוש הבניינים בשכונות הן מבחינה פיזית והן מבחינה סוציאלית. אנחנו מזמינים אתכם לפגוש אותנו באתר בכתובת : http://www.barlev-38.co.il ** המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ/ ו/או חות דעת משפטית. המחבר ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתכמת על הדברים האמורים
aviav
האדריכלות הישראלית מאוד מעניינת, יש כאן יוצרים רציניים שאינם נופלים ברמתם מאף בעל שם, עם זאת בתחום הבנייה הפרטית בה אני מתמחה רואים יותר מדי פרויקטים שחוזרים על
x-decor
מעוניינים לקבל הצעת מחיר של חיפוי מטבח ? התקשרו כבר עכשיו או השאירו את הודעתכם בטופס יצירת הקשר ואנו נחזור אליכם בהקדם.
פרסם אתר / עסק

קטגוריות

לחץ להצג אפשרויות נגישות נגישות