רוצה אתר אינטרנט בחינם ?
י ש אמריקה
י ש אמריקה חברת יזמות נדלן ובניה, חברה המבצעת פרוייקטים תמא 38 ופינוי בינוי. התחדשות עירוני ועוד.. היכנסו כבר עכשיו לאתר להתרשמות קבלת פרטים ויצירת קשר.
INFO.מודיעין
לוח מודעות המתמחה בנדל״ן בישראל המאפשר פרסום חינם של דירות, בתים , משרדים, מגרשים, משקים, חנויות, מחסנים, וכו׳ לקנייה, מכירה , השכרה או כל מטרה אחרת.
משכנתא אחת
משכנתא אחת- יועצי משכנתאות עצמאיים בלתי תלויים. אנון מתמחים ביצירת תנאים לקבלת משכנתא גם במצבים פיננסיים מורכבים. משכנתא אחת פועלת על סמך ידע רב שנצבר בשנים ארוכות של עבודה מול הבנקים תוך סיועה לזכאי משכנתאות שסורבו על ידי הבנקים וכן בתנאי EMI. נדגיש שיועצי משכנתא אחת הינם יועצי משכנתאות בלתי תלויים ולכן יש באפשרותם לנקוט במהלכים פיננסיים אשר משקפים את אינטרס הלקוח לפני הכל. צרו קשר וקבלו ייעוץ טלפוני ראשוני חינם. לאחר קביעת מועד המתאים לכם יועץ משכנתא אחת יפגשו אותכם וילוו אתכם עד להשגת המשכנתא.
מינהל מקרקעי ישראל
.אתם רוצים לבנות חדר נוסף לביתכם? לשנות ייעוד של קרקע?
אתם הולכים לאיבוד בהליכים הבירוקרטיים הכרוכים בכך? אתר זה
מסביר בצורה ברורה את תפקודו של מינהל מקרקעי ישראל, מסייע
בהבנתם של הטפסים שצריך למלא, למי צריך לפנות ואיך לעשות
זאת
הנדל"ן שלי
שיווק דירות,מגרשים,מסחרי ישירות מקבלן ויד שנייה ,בתים פרטיים ,
בתים באוהיו להשקעה עם 8% תשואה לפחות ,תמחסנים בהעיר והן במושב .
למכירה ולהשכרה,קנייה קבוצתית,וחדשות מהניילון,בניה רוויה גם בקומבינציה
ליווי פיננסי עד המפתח ,שירות עו"ד מהיר ניהול משא ומתו בעסקה והבאתה למימוש
תאום בין עו"ד , הדרך הנכונה והמקצועית
למכירת \השכרת ביתך/דירתך כחלק מהגשמת
חלום למפתח הבא.
נייד:0523219254
0525319092
להזמנת פגישת יעוץ ראשוני חינם
שמואל בן נון רימקס מטרופולין
היחיד ברחובות
כתובת המשרד:הרצל 163 ק"ב רחובות
רק פגישות מתואמות
קיסר שיווק וניהול כל סוגי הנכסים והפרויקטים למגורים ומסחריים בתל אביב ...
חברת קיסר שיווק וניהול נכסים בתל אביב ישראל - הנה החברה האמינה המומלצת והמקצועית בישראל לניהול ושיווק כל סוגי הנכסים הבניינים, מגורי יוקרה, בתי יוקרה, דירות להשכרה, דירות למכירה, השבחת נכסים, תקופות קצרות, נכסים מושכרים, דירות להשקעה, מגדלי מגורים בנייני משרדים, מסחר, שטחים, חניונים ועוד. חברת קיסר ניהול ושיווק נכסים קיימת 11 שנה בפריסה ארצית ומנהלת מעל 300 דירות נכסים ובניינים בישראל בהצלחה רבה. בסקר האחרון ע"פ חשבוניות ברצף זכתה קיסר ניהול ושיווק דירות ונכסים בסקר לקוחות בציון 9.67. קיסר מעניקה ללקוחותיה שירות מושלם 24/7 הכולל את כל הטיפולים הכרוכים בשיווק וטיפול בנכס, כל זאת ללא תשלום של דמי ניהול ו/או עמלות תיווך. קיסר החברה היחידה אשר מעניקה שירותים מקיפים מהכנת הנכס להשכרה, ניקיון, שיפוץ, חוזים, הגנות משפטיות לבעלי הנכס מפני שוכרים, טיפול בכל התקלות, ריהוט, רשויות וצריכות, כך שבקיסר בעל הנכס לא עושה שום פעולה, וכל זאת ללא תשלום מצד הלקוח הן במכירה והן בהשכרה. קיסר נותנת שירות מקיף בערים מהצפון ועד הדרום: קיסר ניהול נכסים בירושלים, קיסר ניהול נכסים בתל אביב, קיסר ניהול נכסים בחיפה, קיסר ניהול נכסים בבני ברק, קיסר ניהול נכסים בנשר, קיסר ניהול נכסים בקריות, קיסר ניהול נכסים בחדרה, קיסר ניהול נכסים בקיסריה, קיסר ניהול נכסים בנתניה, קיסר ניהול נכסים בהרצליה, קיסר ניהול נכסים ברמת גן, קיסר ניהול נכסים בפתח תקווה, קיסר ניהול נכסים בירושלים, קיסר ניהול נכסים בראשון לציון, קיסר ניהול נכסים ברחובות, קיסר ניהול נכסים בבת ים, קיסר ניהול נכסים בקריית אונו, קיסר ניהול נכסים ברעננה, רמת השרון, בבאר שבע, בסביון, כפר שמריה, ועוד. תחומי התמחות של קיסר שיווק וניהול נכסים: שיווק ו ניהול נכסים להשכרה שיווק ו ניהול נכסים למכירה שיווק ו ניהול כל סוגי הנכסים והדירות שיווק פרויקטים למגורים חדשים ניהול בנייני מגורים ניהול מגורי יוקרה מגדלי יוקרה ניהול דירות שכורות לטווח קצר וארוך ניהול דירות מגורים (דירות שכורות ופנויות) וניהול בתים פרטיים. ניהול נכסים של תושבי ומשקיעי חוץ. ניהול נכסים פנויים. ניהול נכסים לרילוקיישן. Property Management Israel | Tel Aviv | Haifa | Jerusalem | Herzliya | Netanya | Assets | Apartments | Office buildings | Buildings | Residential buildings | Luxury Homes | Luxury Homes | Apartments For Rent | Rentals for short periods | ניהול והשכרת נכסים לתקופות קצרות. ניהול נכסים של אוכלוסיית גיל הזהב. ניהול דירות עיזבון. ניהול משרדים וחנויות. ניהול דירות להשקעה ניהול תיקי השקעות למשקיעים בדירות להשקעה השבחת נכסים וניהולם ניהול חניונים, קניונים בתי מלון, קרקעות ניהול נכסים מושכרים ניהול פרויקטים בישראל קיסר ניהול נכסים והשקעות בניה היא החברה המומלצת ל ניהול נכסים דירות ומסחרי בתל אביב, ניהול נכסים בהרצליה,ניהול דירות שכורות בתל אביב, ניהול נכסים בתל אביב, ניהול נכסים בנתניה, ניהול נכסים בחיפה, ניהול נכסים בראשון לציון, ניהול נכסים בגבעתיים, ניהול נכסים ברמת השרון, ניהול נכסים בקריות, ניהול נכסים בנשר, ניהול נכסים בקריית אונו, ניהול נכסים בפתח תקווה, ניהול נכסים בכפר סבא, ניהול נכסים בסביון, ניהול נכסים בהרצלייה פיתוח, ניהול נכסים בקיסריה, ניהול נכסים בחדרה, ניהול נכסים בירושלים, ניהול נכסים בבאר שבע, ניהול נכסים בטבריה, ניהול נכסים בצפון, ניהול נכסים בגוש דן, ניהול נכסים בבאר שבע, ניהול נכסים בשרון, ניהול נכסים במרכז, ניהול נכסים בכל הארץ, ניהול נכסים בנתניה, ניהול נכסים בחולון, ניהול נכסים בבת ים, ניהול נכסים בקריית חיים, ניהול נכסים בקריית מוצקין, ניהול נכסים ברמת גן, ניהול נכסים בקריית ים, ניהול נכסים בקריית אתא, ניהול נכסים בקריית ביאליק, ניהול נכסים בכפר שמריהו, ניהול נכסים בארסוף, ניהול נכסים ברישפון , ניהול נכסים בהרצליה פיתוח, ניהול נכסים במודיעין, ניהול נכסים ברעננה, ניהול נכסים בהוד השרון, ניהול נכסים בראש העין, ניהול נכסים בבני ברק, ניהול נכסים בפתח תקווה, ניהול נכסים באילת, ניהול נכסים בטבריה, בטירה, ניהול נכסים בעתלית, ניהול נכסים בבנימינה, ניהול נכסים בזכרון יעקב, ניהול נכסים ביהוד, ניהול נכסים בעפולה, ניהול נכסים באור עקיבא, ניהול נכסים במכמורת, ניהול נכסים בכרמיאל, ניהול נכסים באבן יהודה, ניהול נכסים אבן יהודה, בתל מונד, בקדימה, בצורן, ניהול נכסים בצפון תל אביב, ניהול נכסים ברמת אביב, בלוד, ניהול נכסים בבית שמש, בפארק צמרת, בחוף הצוק וניהול פרויקטים,ניהול נכסים,חברות ניהול נכסים,חברת ניהול נכסים,ניהול דירות שכורות,ניהול דירות,ניהול נכסים בתל אביב,חברה לניהול נכסים בתל אביב,ניהול נכסים בתל אביב,אחזקת דירות בתל אביב,ניהול נכסים תל אביב,ניהול דירות שכורות בתל אביב,ניהול דירות להשכרה בתל אביב,
הומלס
נמאס לכם להוציא את העינים בעיתונים בחיפוש אחר דירה להשכרה
או מוצרים יד שניה? אתר זה מהווה מנוע חיפוש לדברים הללו
בהקשת העכבר. תנו לאצבעות ללכת במקומכם.
נדלניקס
אתר העוסק כולו בתחום הנדל"ן, בו ניתן למצוא לוח מכירה /
קניה של בתים, דירות ומגרשים (חדש ויד שניה), מאמרים
מקצועיים וקטעי עיתונות , וגם אינדקס אתרים של חברות נדל"ן.
פסיפיק הולדינגס
אתר פסיפיק הולדינגס הינו אתר המספק מידע רחב בתחום ההשקעות נדל"ן בחו"ל, עם דגש על השוק של השקעות נדל"ן בארה"ב. האתר מכיל בתוכו תשובות לשאלות שחשוב לשאול כאשר מתכוונים להשקיע ב או לרכוש נכס בארה"ב. כמו כן ניתן למצוא באתר מידע מקיף ומעניין בנושא ההשקעה בשיטת הCMA.
בר לב - מומחים בארגון דיירים לתמ"א 38
ההסדרים של פינוי ובינוי רקע היסטורי: ההסדרים של פינוי ובינוי אינם חדשים בחקיקה הישראלית וכבר בשנת 1965 חקקה הכנסת את חוק פינוי ובינוי של אזורי שיקום, התשכ"ה 1965, שכלל הסדר שכזה. חוק זה בא לענות על הצורך לחדש שכונות ישנות שנבנו באיכות בנייה נמוכה בתקופת העלייה הגדולה של שנות החמישים. החוק מסמיך את הרשות שהוקמה על-פי החוק להכריז, באישור הממשלה, על אזור שיקום או על מבנה שיקום, לתכנן את שיקומו ולפנות את המתיישבים של האזור בכדי לבצע פעולות של התחדשות עירונית וכמובן בנייה מחדש. עם זאת, ההסדר הנ"ל לא היה מבוסס על הסכמה בין הרשות הרשות הציבורית לבין הדיירים במתחם והפיצוי שניתן להם לא היה בדירות חדשות במבנה עצמו אלא בתשלום במזומנים על הפקעת דירותיהם. כדי לאפשר את פיצוי המתיישבים מהאזור, סעיף 34 כאמור, מסמיך את הרשות לבקש משר האוצר להפעיל את סמכותו לפי סעיף 3 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור),1943, ולהפקיע את המקרקעין המוכרזים לטובת המדינה. גם תשלום הפיצויים על פי סעיף 37 לחוק, נעשה לפי פקודת הקרקעות,תוך ביצוע התאמות נדרשות בין שני החיקוקים. על-פי החוק, בעלי הזכויות במקרקעין יהיו זכאים לפיצויים לפי שווי מקרקעיהם במכירה "ממוכר ברצון לקונה ברצון", כפי שהיה ערב פרסום ההודעה המוקדמת לפי סעיף 17 לחוק המכריזה על האזור כאזור פינוי ובינוי. סעיף 37(ג) לחוק מסמיך את שר הבינוי והשיכון ואת שר האוצר, באישור ועדת הכספים של הכנסת, להעניק פיצויים גם לבעלי זכויות שאינם רשומים על המקרקעין, כגון אנשים המחזיקים בקרקע בפועל הגם שאינם בעלי המקרקעין, ולקבוע את שיעור הפיצויים שיש לשלם להם במקרים אלה. חוק זה נועד להסדיר את פינוים של אזורי שיקום בצורה "כפייתית" ולא היווה פינוי בינוי אמיתי, שכן הוא לא כלל הסדר להחזרת התושבים למתחם הישן. הפתרון של פינוי הדיירים על ידי הפקעת דירותיהם ללא שיתוף פעולה עמם איננו תורם לסיכויים של מימוש הפרויקט (פינוי בינוי), והוא גם מעורר שאלות חוקתיות לגבי זכויות הקניין שלהם. לפיכך, לא פלא הוא הדבר כי פינוי בינוי על פי חוק זה כמעט ולא בוצע והוא לא מהווה את המודל לפיו יתממשו פרויקטים כאלה מסוג התחדשות עירונית בעתיד. בהמשך, הנושא של פינוי ובינוי עלה על סדר יומה של הממשלה בשנץ 1996 שהחליטה להקים ועדה (ועדת אגיס) שהמלוצותיה לבצע פרויקטים של פינוי ובינוי על ידי מתן תוספת אחוזי בנייה למתחמים אלה אושרו ב- 13.9.98 על-ידי הממשלה בהחלטה 4342. בעקבות החלטה זו משרד הבינוי והשיכון החל בישום המידיניות החדשה על ידי מינוי חברות מנהלות אשר תפקידן היה לגבש את ההסדר לגבי שכונה ספציפית ולהוביל את הפרויקט בשלביו הראשונים. לפי התכנית, העסקה עצמה עם הדיירים הייתה צריכה להיעשות על ידי יזם פרטי, ולחברה המנהלת הוקנו בלבד סמכויות רק בכל הקשור לתכנון. גם מנהל מקרקעי ישראל קיבל החלטות בנדון שנועדו להקל על קידומם של פרויקטים מסוג התחדשות עירונית, הממשלה מצדה אישרה למעלה משמונים מתחמים כמתחמים להתחדשות עירונית. ואולם למרות המאמץ האמור נראה כי פרויקטים של פינוי ובינוי עדיין לא תפסו את התאוצה הראויה להן. נראה כי המסלול הנכון שיקרום עור וגידים הוא המסלול ההסכמי שבו היזם הנבחר ודיירי המתחם יתקשרו בחוזה לפינוי הדירות ובנייתם מחדש על-ידי היזם. כאמור לעיל, פרויקטים לפי חוק פינוי ובינוי של אזורי שיקום, תשכ"ה -1965 לא בוצעו למעשה, והסיכויים שהם יבוצעו בעתיד אינם גדולים מחמת האופי הכפייתי שלהם ובפרט לוחות הזמנים הארוכים בם. עם זאת, החל משנת ה-אלפיים התפתח מודל חדש לפינוי בינוי, שהינו הסכמי ביסודו, התופס אחיזה גוברת והולכת במציאות הנדל"נית בישראל וסיכויו להתקבל בשכונות העירוניות הולכים וגדלים. במסגרת הפרויקט האמור, יזם מקרקעין מתקשר עם דיירי השכונה בהסכם לרכישת דירותיהם במתחם תמורת דירות חדשות וגדולות יותר שהוא יבנה במקום לאחר הריסת המבנים הישנים. בהסכם שכזה היזם גם יתחייב לפתרונות דיור זמניים במשך תקופת הבנייה, על ידי תשלום דמי שכירות או הספקת דיור חלופי לתקופה זו. בנוסף לכך, היזם מתחייב לדיירים לשלם להם בעבור כל הוצאות הפינוי וההעברה מהדירה הישנה לדירה הזמנית ומהדירה הזמנית לדירה החדשה שתיבנה בפרויקט. כדי לעודד את הדיירים להסכים להקמתו של הפרויקט, היזם הוא זה שנושא על שכמו גם את תשלום כל המסים שהעסקה גוררת עמה (ככל וגוררת),ולעיתים גם תוספת מזומנים העשוייה להקל על הדייר בתקופת המעבר. התקשרות היזם עם הדיירים נועדה להקנות לו את המקרקעין שעליו יוכל לבנות מבנים חדשים וגדולים יותר, ובהקשר לכך היזם יכול למצוא את עצמו מתמודד עם מינהל מקרקעי ישראל, שלרוב הינו הבעלים של הקרקע שעליהן בנויות הדירות, או הבעלים של קרקע סמוכה המתכוננת להיות חלק מהפרויקט. במקרה כזה על היזם לכרות הסכם עם מינהל מקרקעי ישראל בקשר לרכישת זכויותיו במקרקעין שבמתחם. כדי שהיזם יוכל לכסות את הוצאתיו הגדולות בפינוי הדיירים, בהספקת דיור זמני להם ובתשלום מיסים וסכומים נוספים הנדרשים על ידם, עליו לקבל מהועדה המקומית לתכנון ובנייה והרשות המקומית הספציפית, "תמורה" נאותה כדי שתעשה את הפרויקט לכדאי מבחינה כלכלית. תמורה כזו לא תהיה במזומנים שמימלא חסרים בקופת הרשות, אלא באחוזי בנייה נוספים בפרויקט שיצדיקו את העלויות הרבות שהיזם לוקח על עסקו במימוש הפרויקט. "שחקו" אחר עשוי להתערב במשחק הכלכלי הנ"ל הינו רשות המיסים שגם היא תתבקש לתרום משלה ולפטור את בעלי הזכויות במתחם מעלויות המס בביצוע הפרויקט, שאם לא כן הם יגולגלו לכתפי היזם וימנעו את ביצוע הפרויקט מחמת אי כדאיות כלכלית. הנה כי כן כדי "להרים" פרויקט שכזה וכדי לעשותו בר ביצוע מבחינה כלכלית יש צורך בהסכמה ובשיתוף פעולה בין מספר גורמים, הכולל את מינהל מקרקעי ישראל, הדיירים במתחם, היזם של הפרויקט, הרשות המקומית והועדה המקומית לתכנון ובנייה, רשויות המס וגופים ממשלתיים שונים הקשורים לאישורו של המתחם כמתחם לפינוי בינוי, והכל כדי שהוא יהיה זכאי להטבות השונות ובכללן הטבות המס. לסיכומו של דבר, היתרון של פרויקט פינוי בינוי טמון בניצול יעיל יותר של המקרקעין ובאפשרות להפוך את אחוזי הבנייה הנוספים כמנוף לקידום פרויקטים מסוג התחדשות עירונית, ובכלל חידוש הבניינים בשכונות הן מבחינה פיזית והן מבחינה סוציאלית. אנחנו מזמינים אתכם לפגוש אותנו באתר בכתובת : http://www.barlev-38.co.il ** המידע המוצג במאמר זה הוא מידע כללי בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ/ ו/או חות דעת משפטית. המחבר ו/או המערכת אינם נושאים באחריות כלשהי כלפי הקוראים, ואלה נדרשים לקבל עצה מקצועית לפני כל פעולה המסתכמת על הדברים האמורים
אינטר נדל"ן
.מדריך נדל"ן ישראלי המאפשר בלחיצת כפתור על מפה
אינטראקטיבית לקבל מידע על נכסים לקניה ומכירה. עוד באתר:
מידע למשקיעים, חברות בניה, סוכנויות תיווך, משכנתאות,
מיסוי ועוד
יועץ הנדל"ן האישי שלך בשרון ועמק חפר
נצלו את 21 שנות עבודתנו במיגזר הכפרי בשרון ועמק חפר.
במושבים ובישובי עמק חפר,לב השרון,חוף השרון,נתניה וסביבתה.
לנו ב ERA סניפים בחמישים מדינות בעולם כולו.דבר המאפשר ונותן לך המוכר יתרון עצום בחשיפה עולמית לנכס שלך!
ERA lands - your real estate agent in Israel for 21 years now!
We will sale your property faster for the best price.
ERA lands sale luxury properties in center of Israe: villa, farm, land,
luxury home near the sea…Tl : 972-50-5746326.
www.newhome4u.co.il . http://www.facebook.com/eralands


הניסיון שלנו בשטח, יחסוך לך זמן יקר ו...הרבה מאוד כסף !

www.era.com
www.eraisrael.com
נדלן בכפר כבר 21 שנה-ERA lands
ברשת הנדל"ן ERA כ 3800 סניפים בחמישים מדינות עולם כולו.
אנו הסניף שלך בשרון ועמק חפר , עם 21 שנות ניסיון בשיווק במגזר הכפרי!
אנו פועלים בסטנדרטים אמריקאים ובטכנולוגיות חדישות.
כל זה נותן לך המוכר/קונה יתרון בשוק תחרותי זה.
ייעוץ משכנתאות - חיים לוי
ייעוץ משכנתאות ע"י חיים לוי יועץ משכנתאות עם ניסיון של שנים יחסוך לך עשרות עד מאות אלפי שקלים תוך כדי ליווי אישי ומקצועי כל הדרך ללקיחת המשכנתא או מחזור של משכנתא קיימת| נדל"ן בג'ינס
המרכז הישראלי לנדל"ן
המרכז הישראלי לנדל"ן או IRC הינו המשרד הגדול ביותר באזור סובב כנרת. במשרד פעילים סוכנים מורשים על-ידי רשם המתווכים- משרד המשפטים. המשרד הוקם על-ידי מר שניאור בר ומר משה רוזנצוייג אשר פעלו בעבר כסוכנים בכירים בחברות הגדולות בארץ לתיווך נכסים. המשרד הוקם כמענה לצורך במתווכים מקצועיים אשר עובדים בשיטתיות במכירת נכסים או בהשכרתם ומשחזרים את הצלחתם. במשרד IRC מאמינים כי מתווך אינו רק מתווך, אלא יועץ צמוד למכירת הנכס. מתווך טוב הוא מנהל מכירות מקצועי המומחה בשיווק ובאיתור צרכי הלקוח. בשל תפישה זו, במשרד IRC עובדים סוכנים המומחים בתחום ספציפי בנדל"ן כגון : נדל"ן פרטי, מסחרי, השכרות נכסים, השקעות מניבות תשואה ומגרשים. בנוסף למאגר הנכסים הפעיל של IRC עובד המשרד כמכונה משומנת אשר לומדת את כל הנכסים הקיימים בשוק ועל ידי כך מעלים את רמתם המקצועית של הסוכנים, מתוך היכרות עם השווקים השונים.משרד IRC עובד בשיתוף פעולה מלא עם משרדי תיווך מורשים באזור, וזאת על מנת להגדיל את סיכויי המכירה של הנכסים הנמצאים בטיפול המשרד. במשרד יודעים שירות מקצועי מהו.
שכנים
אתר שכנים מאפשר לשלם תשלום ועד בית בכרטיס אשראי, ניהול חשבון ועד בית בחינם, מערכת ניהול תשלומים וקבלות דיגיטליות לועד הבית, והכל באופן פשוט, קל וידידותי למשתמש.
לחץ להצג אפשרויות נגישות נגישות