רוצה אתר אינטרנט בחינם ?
מינהל מקרקעי ישראל
.אתם רוצים לבנות חדר נוסף לביתכם? לשנות ייעוד של קרקע?
אתם הולכים לאיבוד בהליכים הבירוקרטיים הכרוכים בכך? אתר זה
מסביר בצורה ברורה את תפקודו של מינהל מקרקעי ישראל, מסייע
בהבנתם של הטפסים שצריך למלא, למי צריך לפנות ואיך לעשות
זאת
נדלן בכפר כבר 21 שנה-ERA lands
ברשת הנדל"ן ERA כ 3800 סניפים בחמישים מדינות עולם כולו.
אנו הסניף שלך בשרון ועמק חפר , עם 21 שנות ניסיון בשיווק במגזר הכפרי!
אנו פועלים בסטנדרטים אמריקאים ובטכנולוגיות חדישות.
כל זה נותן לך המוכר/קונה יתרון בשוק תחרותי זה.
פסיפיק הולדינגס
אתר פסיפיק הולדינגס הינו אתר המספק מידע רחב בתחום ההשקעות נדל"ן בחו"ל, עם דגש על השוק של השקעות נדל"ן בארה"ב. האתר מכיל בתוכו תשובות לשאלות שחשוב לשאול כאשר מתכוונים להשקיע ב או לרכוש נכס בארה"ב. כמו כן ניתן למצוא באתר מידע מקיף ומעניין בנושא ההשקעה בשיטת הCMA.
בר לב - מומחים בארגון דיירים לתמ"א 38
שלבי פרוייקט תמ”א 38 שלבי פרוייקט תמ”א 38 האם גם הבניין שלכם יוכל ליהנות מתוכנית תמ"א 38? אם כן, אילו זכויות מגיעות לכם הדיירים? ואם הדיירים רוצים ומסכימים – מהם שלבי התהליך? אם אתם בעלי בית שנבנה לפני שנת 1980*, ומהנדס קבע כי הבניין שלכם בנוי על פי תקן המצריך חיזוק של המבנה בפני רעידת אדמה, הרי שתזכו ליהנות מתוכנית תמ"א 38. תיקון 2 לתקנות תמ"א 38, שנקרא 'תמ"א 38/2' (או 'פינוי בינוי', 'תמ"א הריסה' וכדו') מאפשר, בתנאים מסויימים, בעת הריסת המבנה הישן ובניית מבנה אחר במקומו, ליהנות מזכויות בניה עדיפות (שטחי מגורים, מרפסות, חניות, מעליות וחדרי ממ"ד וכו'). לא בכל בניין אפשר לקבל את כל התוספות - הגורמים להבדלים בין סוגי הפרויקטים הם שווי זכויות הבנייה, העדפת הדיירים, אילוצים תכנוניים ועוד. מהם שלבי התהליך? גיוס גורם אובייקטיבי להנעת התהליך - ראשית, עוד לפני השלב המקדמי, אנו ממליצים להיעזר בגורם מומחה ואובייקטיבי כמונו, שיסייע באירגון הדיירים, בבחירת עורך דין מומחה בתמ"א 38 מטעם הדיירים. מארגן הדיירים יעזור גם בבחירת יזם ויתר בעלי המקצוע, ויניע עבורכם את התהליך כולו. חשוב לבחור בגורם אובייקטיבי כבר בשלב הראשון כי הוא זה שיגן על הזכויות ועל האינטרסים שלכם לאורך כל שלבי הפרויקט. ארגון הדיירים - שלב זה כולל פגישות שלנו עם כל אחד מהדיירים והשגת רצון משותף של כל הדיירים לביצוע הפרויקט. אנחנו מומחים בארגון כל הדיירים, בהקשבה ובהבנה של כל בעלי הדירות, בפיזור חששותיהם וברתימתם המלאה לתהליך. בירור זכויותיכם ברשות המקומית המוסמכת/ מוסד התכנון – על בסיס הידע הנרחב שיש ברשותנו, שאנו מקפידים לעדכן באופן שוטף בשינויים ובפסיקות החדשות, נרכיב עבורכם את סל הזכויות הריאלי המגיע לכל דייר (חלוקת התמורות בין היזם לבעלי הדירות השונים) כבר בשלב תכנון הפרויקט. חשוב להיעזר בגורם מקצועי מטעמכם שהינו בעל הבנה רחבה בתחום תמ"א 38, כמונו, על מנת לברר את זכויותיכם ברשות המקומית המוסמכת/ מוסד התכנון, ולא להסתמך על דיווחי היזם או הקבלן בנושא. בניית סל זכויות התואם את המציאות והחוק חשובה למניעת חוסר רווחיות וסיכונים מיותרים – הן לדיירים והן ליזם (חשוב לשמור גם על רווח יזמי סביר, על מנת שהפרויקט יעבור בהמשך את אישור הבנק המממן). הבירור יעלה לאיזה מסלול תמ"א יהיה עליכם לפנות - חיזוק ותוספות - תמ"א 38/1; או הריסה ובנייה - תמ"א 38/2. החלטה משותפת של הדיירים להוציא את הפרויקט לפועל במסלול הרצוי. בחירת עו"ד מקרקעין אמין ומהימן מטעם הדיירים, בעזרתנו - חשוב לבחור עורך דין מקרקעין המומחה בפרויקטים מסוג תמ"א 38, אשר ייצג אתכם אל מול היזם שייבחר, יבטיח את הגנתכם ותמורתכם, וימנע טעויות וחתימות פזיזות שעלולות לפגוע בפרויקט. בדיקת התאמה ראשונית של הבניין לביצוע הפרויקט. מכרז יזמים / בחירת יזם (אם כל הדיירים מסכימים על יזם אחד, אין צורך בשלב זה) - בשלב זה אנו בוחנים את כל הצעות היזמים, בשיתוף עורך דין מטעם הדיירים והדיירים, לפי פרמטרים של טיב היזם, ניסיונו בביצוע פרויקטים מסוג תמ"א 38, עמידה מוכחת בלוחות זמנים, הביטחונות שהוא מעמיד והתמורות שהוא מוכן לתת. חתימה על יפוי הכח המקדמי - ביצוע בדיקות ע"י הקבלן, שמעסיק יועצים ובודקים לצורך העניין, אשר מגבשים ובונים יחד הצעה לחתימה. וידוא כי כל הדיירים השותפים בעסקה הינם בעלי הדירות החוקיים המופיעים בנסח הטאבו או מיופה כוח שלהם (יש לוודא כי דירות שנמכרו רשומות על שם הקונה ולא על שם המוכר, שהוסדרו עיקולים והערות אזהרה, שכל יורשי הדירות הם שרשומים על הדירות וכן הלאה. נושאים כאלה צריכים להיות מטופלים על ידי מארגן הדיירים ועורך הדין מטעם הדיירים לפני שלב החתמת הדיירים על ההסכם). הכנת ההסכם, תוך מו"מ, וחתימת הדיירים על ההסכם הגשת תוכנית לעירייה אישור של העירייה את התוכנית והוצאת היתר בנייה – בשלב זה מארגן הדיירים ועורך הדין מוודאים שההיתר תואם את ההסכם שעליו חתמו הדיירים. בנייה - בשלב הבנייה אנו דואגים לשמירה על זכויותיכם באמצעות מפקח הבנייה, בתשלום היזם, שמונה מטעם הדיירים. מגוון בעיות עלולות להיווצר בשלב זה ולדרוש את את התערבותנו. במקרה של תמ"א 38 במסלול חיזוק עלולים להתפוצץ דוודים או להיהרס חלקים שונים של הדירה, הבנאים עלולים להיכנס לדירה של אחד הדיירים תוך כדי הבנייה וכו'. תפקידנו לפשר בין הקבלנים ובין הדיירים ולשמור על זכויותיכם לאורך כל שלבי הבנייה. קבלת טופס 4 – בשלב זה אנו מוודאים עבורכם שקיבלתם את כל מה שהובטח לכם, ושכל מה שדורש תיקון – יתוקן, לאורך תקופת בדק ואחריות המוגדרת ותחומה על פי חוק. מאחר שדאגנו מבעוד מועד לערבויות של הקבלן, נוכל להפעילן בשלב זה, במידה שהקבלן לא מבצע את התיקונים שהתחייב אליהם. . כניסה לדירות (במידה שהייתה יציאה מהדירות, בתמ"א 38 במסלול הריסה). כל אחד מהשלבים יוכל להתבצע במהירות המירבית ועל הצד הטוב ביותר במידה שתבחרו להיעזר בשירותינו. *לפי תיקון 4, שעתיד להתקבל, במקרים מסויימים, גם בניינים שנבנו לאחר 1.1.1980 יזכו להנות מתקנות תמ"א 38. מילות מפתח: תמ"א 38 באזור המרכז, תמ"א 38 באזור השרון, תמ"א 38 בתל אביב, תמ"א 38 ברמת גן, תמ"א 38 בגבעתיים תמ"א 38 בפתח תקווה, תמ"א 38 ברעננה, תמ"א 38, בהרצליה, תמ"א 38 ברמת השרון תמ"א 38 בבת ים, תמ"א 38 בחולון ,התחדשות עירונית, פינוי בינוי, חוק פינוי בינוי, חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, פינוי בינוי ברמת גן, פינוי בינוי בתל אביב, פינוי בינוי ברמת גן, פינוי בינוי בגבעתיים, פינוי בינוי בפתח תקווה, פינוי בינוי בבת ים, פינוי בינוי בחולון, פינוי בינוי, ברמת השרון, פינוי בינוי בהרצליה, פינוי בינוי במרכז, פינוי בינוי בשרון , מלווה דיירים לתמ"א 38,מלווה דיירים לתמה 38, ליווי דיירים לתמ"א 38,ליווי דיירים לתמה 38,ליווי דיירים לתמ"א 38, ליווי וניהול דיירים לתמ"א 38, ליווי וניהול דיירים לתמה 38, ליווי פרויקטים לתמ"א 38, ליווי פרויקטים לתמה 38, מנהל פרויקטים לתמ"א 38, מנהל פרויקטים לתמה 38, חיזוק מבנים, פינוי בינוי, חוק פינוי בינוי, התחדשות עירונית, חוק התחדשות עירונית, חוק ההתחדשות העירונית, תמ"א 38 תיקון 2, תמ"א 38 2, תמ"א 38 3א, תמ"א 38 3א', תמ"א 38 ברמת גן, תמ"א 38 בתל אביב, תמ"א 38 בהרצליה, תמ"א 38 בבת ים, מלווה דיירים לתמ"א 38,מלווה דיירים לתמה 38, ליווי דיירים לתמ"א 38,ליווי דיירים לתמה 38,ליווי דיירים לתמ"א 38, ליווי וניהול דיירים לתמ"א 38, ליווי וניהול דיירים לתמה 38, ליווי פרויקטים לתמ"א 38, ליווי פרויקטים לתמה 38, מנהל פרויקטים לתמ"א 38, מנהל פרויקטים לתמה 38, חיזוק מבנים, פינוי בינוי, חוק פינוי בינוי, התחדשות עירונית, חוק התחדשות עירונית, חוק ההתחדשות העירונית, תמ"א 38 תיקון 2, תמ"א 38 2, תמ"א 38 3א, תמ"א 38 3א', תמ"א 38 ברמת גן, תמ"א 38 בתל אביב, תמ"א 38 בהרצליה, תמ"א 38 בבת ים, התחדשות עירונית, התחדשות עירונית באזור המרכז, התחדשות עירונית באזור השרון, התחדשות עירונית באזור רמת גן, התחדשות עירונית באזור תל אביב, ליווי דיירים מקצועי בפרויקטים להתחדשות עירונית ותמ"א 38, ליווי דיירים בפרויקטי של התחדשות עירונית ותמ"א 38, ליווי דיירים להתחדשות עירונית ולתמ"א 38, ליווי דיירים מקצועי בפרויקטים של תמ"א 38 והתחדשות עירונית, מנהל פרויקטים להתחדשות עירונית ולתמ"א 38, ניהול וליווי פרויקטים בהתחדשות עירונית ובתמ"א 38, ניהול וליווי דיירים בהתחדשות עירונית ובפרויקטים של תמ"א 38, ליווי וניהול דיירים להתחדשות עירונית ולתמ"א 38, ליווי ועדי בתים להתחדשות עירונית ולתמ"א 38, ניהול וליווי דיירים מקצועי בפרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38, ליווי פרויקטים מקצועי לתמ"א 38 ולהתחדשות עירונית, ליווי פרויקטי התחדשות עירונית ותמ"א 38, ניהול מקצועי להתחדשות עירונית ולתמ"א 38, ליווי מקצועי לדיירים בתמ"א 38 ובהתחדשות עירונית, ליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38, ליווי דיירים מקצועי לתמ"א 38 ולהתחדשות עירונית, ליווי דיירים מקצועי בפרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38, מארגן דיירים להתחדשות עירונית ותמ"א 38, מארגן דיירים לפרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38, ארגון דיירים מקצועי להתחדשות עירונית, ארגון דיירים מקצועי לפרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38, ארגון דיירים בהתחדשות עירונית ותמ"א 38, מארגון דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית בתמ"א 38 חיזוק מבנים, פינוי בינוי, תמא,תמ"א 38,תמ א 38,תמה 38,תמ"א 38 רמת גן,תמ"א 38 תל אביב, תמ"א 38 בתל אביב,תמ"א 38 2, תמ"א 38 תיקון 2,תמ"א 38 תיקון 3, תמ"א 38 3, ליווי דיירים לתמ"א 38, מלווה דיירים לתמ"א 38,ליווי וניהול לתמ"א 38, מנהל פרויקטים בתמ"א 38, תמ"א 38 3 א',תמ"א 38 3 א, ליווי פרויקטים לתמ"א 38,חוק פינוי בינוי.
המרכז הישראלי לנדל"ן
המרכז הישראלי לנדל"ן או IRC הינו המשרד הגדול ביותר באזור סובב כנרת. במשרד פעילים סוכנים מורשים על-ידי רשם המתווכים- משרד המשפטים. המשרד הוקם על-ידי מר שניאור בר ומר משה רוזנצוייג אשר פעלו בעבר כסוכנים בכירים בחברות הגדולות בארץ לתיווך נכסים. המשרד הוקם כמענה לצורך במתווכים מקצועיים אשר עובדים בשיטתיות במכירת נכסים או בהשכרתם ומשחזרים את הצלחתם. במשרד IRC מאמינים כי מתווך אינו רק מתווך, אלא יועץ צמוד למכירת הנכס. מתווך טוב הוא מנהל מכירות מקצועי המומחה בשיווק ובאיתור צרכי הלקוח. בשל תפישה זו, במשרד IRC עובדים סוכנים המומחים בתחום ספציפי בנדל"ן כגון : נדל"ן פרטי, מסחרי, השכרות נכסים, השקעות מניבות תשואה ומגרשים. בנוסף למאגר הנכסים הפעיל של IRC עובד המשרד כמכונה משומנת אשר לומדת את כל הנכסים הקיימים בשוק ועל ידי כך מעלים את רמתם המקצועית של הסוכנים, מתוך היכרות עם השווקים השונים.משרד IRC עובד בשיתוף פעולה מלא עם משרדי תיווך מורשים באזור, וזאת על מנת להגדיל את סיכויי המכירה של הנכסים הנמצאים בטיפול המשרד. במשרד יודעים שירות מקצועי מהו.
משכנתא אחת
משכנתא אחת- יועצי משכנתאות עצמאיים בלתי תלויים. אנון מתמחים ביצירת תנאים לקבלת משכנתא גם במצבים פיננסיים מורכבים. משכנתא אחת פועלת על סמך ידע רב שנצבר בשנים ארוכות של עבודה מול הבנקים תוך סיועה לזכאי משכנתאות שסורבו על ידי הבנקים וכן בתנאי EMI. נדגיש שיועצי משכנתא אחת הינם יועצי משכנתאות בלתי תלויים ולכן יש באפשרותם לנקוט במהלכים פיננסיים אשר משקפים את אינטרס הלקוח לפני הכל. צרו קשר וקבלו ייעוץ טלפוני ראשוני חינם. לאחר קביעת מועד המתאים לכם יועץ משכנתא אחת יפגשו אותכם וילוו אתכם עד להשגת המשכנתא.
ייעוץ משכנתאות - חיים לוי
ייעוץ משכנתאות ע"י חיים לוי יועץ משכנתאות עם ניסיון של שנים יחסוך לך עשרות עד מאות אלפי שקלים תוך כדי ליווי אישי ומקצועי כל הדרך ללקיחת המשכנתא או מחזור של משכנתא קיימת| נדל"ן בג'ינס
לשכת המתווכים למקרקעין - ירושלים
לשכה המרכזת בתוכה כ-140 סוכניות תיווך דירות בירושלים
והסביבה. באתר החברה טיפים לקונים ולמוכרים, פרטים על החוק
ואינדקס של חברי הלשכה. עוד באתר קישור לשיר"ן, מאגר דירות
ממוחשב של ירושלים והסביבה.
INFO.מודיעין
לוח מודעות המתמחה בנדל״ן בישראל המאפשר פרסום חינם של דירות, בתים , משרדים, מגרשים, משקים, חנויות, מחסנים, וכו׳ לקנייה, מכירה , השכרה או כל מטרה אחרת.
מצגת לבתי יוקרה מול הים - ל מ כ י ר ה
רוצים למכור משק חקלאי,בית יוקרתי,מגרש או נכס יקר אחר?
אנו נשווק את הנחלה,וילה או קרקע שלכם בצורה מקצועית ומתקדמת לפי הסטנדרטים ברשת ERA . נכין לנכס שלך מצגת אקטיבית ודינמית עם תמונות הבתי וסביבתו הקרובה.
כך ניתן לצופה תחושה של חויה חזותית בלתי אמצעית . ונגדיל את חשיפתו לפלח השוק הנכון !
כי כך מוכרים בתי יוקרה נ ק ו ד ה .
משכנתא פלוס
חברת משכנתא פלוס הינה חברת ייעוץ למשכנתאות המתמחה במתן ליווי החל מהצעד הראשון בבחירת המשכנתא ועד לקבלת הכסף.
1001 דירות
לטובת גולשי האינטרנט המחפשים הצעות מחיר אטרקטיביות עבור עסקאות נדל"ן,
( השכרת דירה , מכירת דירה , מכירת נכס, השכרת נכס וכיוצא בזה)
ולטובת מתווכים אשר להם ידע רב וקונקרטי אזורי על אינפורמציית נדל"ן ,
יצר אתר 1001 דירות, נקודת מפגש הדדית לייעול עצם המפגש האיכותי בין מחפשי נכסים
לבין מתווכים לקידום סגירת עסקאות טובות יותר, כדאיות יותר ומידיות. פועל בכל הארץ.
שכנים
אתר שכנים מאפשר לשלם תשלום ועד בית בכרטיס אשראי, ניהול חשבון ועד בית בחינם, מערכת ניהול תשלומים וקבלות דיגיטליות לועד הבית, והכל באופן פשוט, קל וידידותי למשתמש.
מרכז העיר נדל"ן
"מרכז העיר" הנה חברה ליזום, תכנון, ניהול ופיקוח של מיזמי נדל"ן למגורים. החברה מלווה ומנהלת פרויקטי נדל"ן למגורים ובהם בדיקות הכדאיות הראשוניות, ניהול התכנון וגיבוש תכניות, הובלת תהליך הרישוי לקבלת היתר, ניהול ספקים ומכרזים, פיקוח הנדסי בשלבי הביצוע ועד שיווק הדירות ומסירתם. "מרכז העיר" מציעה שירותיה ליזמי נדל"ן, וועדי דיירים לקראת פרויקטים בהתחדשות עירונית וקבוצות רכישה. עם שליטה אבסולוטית בכל שלבי הפרויקט, מתחייבת "מרכז העיר" להגיש ללקוחותיה תהליך מובנה, מהיר ויעיל, משלבי התכנון הראשוניים ועד למסירת דירה (קבלת טופס 4).
א.א צרפתי
א.א.צרפתי הינה חברת בניה בעלת ניסיון רב שנים בתחום הבנייה.
תחומיה בניית בתים פרטיים/משותפים עד מפתח או במתן שירותי ניהול ופיקוח (כל פרויקט לגופו).
בנוסף מתמחה בשיפוצים, בניה ירוקה, תמ"א 38 ,יזמות ונדל"ן.
א.א.צרפתי ידוע באמינות ועמידה בזמנים ויכולת ביצוע מהיר.
מספקת אנשי מקצוע מהטובים ביותר בתחום ואיכות בניה גבוהה.
החברה בעלת קהל לקוחות רחב ומגוון ואיכותי, אשר חוזרים במהלך השנים לביצוע פרויקטים נוספים עקב אמינות,עמידה בזמנים וביצוע השואף למצוינות ושלמות.
קימות המלצות רבות !
החברה מבצעת פרויקטים ללקוחות פרטיים ולחברות.
החברה מספקת שרותי הנדסה ואדריכלות.
החברה בעלת רישיון קבלן רשום מ"ס 23906 ובעלת רישיון ניהול ופיקוח פרויקטים.
מתמחים נדל"ן במושביי וישוביי השרון,עמק חפר ונתניה וסביבתה
ERA lands - ותק של 21 שנה בשיווק נדל"ן . שיווק בתיי יוקרה,משקיים חקלאיים,קרקעות ופרוייקטים.
ERA lands - your real estate agent in Israel for 21 years now!
We will sale your property faster for the best price.
ERA lands sale luxury properties in center of Israe: villa, farm, land,
luxury home near the sea…Tl : 972-50-5746326.
www.newhome4u.co.il
http://www.facebook.com/eralands
השקעות נדלן – קבוצת IVG
תשואה בנדלן היא לא דבר פשוט, אך אם מוצאים הזדמנויות טובות ניתן להגיע גם לתשואות גבוהות מאוד, השקעות נדלן שנעשות על ידי המומחים בתחום יכולות להניב לך רווחים גבוהים בארץ ובחו"ל, קבוצת IVG מתמחה בהשקעות בחו"ל ובארץ.
הנדל"ן שלי
שיווק דירות,מגרשים,מסחרי ישירות מקבלן ויד שנייה ,בתים פרטיים ,
בתים באוהיו להשקעה עם 8% תשואה לפחות ,תמחסנים בהעיר והן במושב .
למכירה ולהשכרה,קנייה קבוצתית,וחדשות מהניילון,בניה רוויה גם בקומבינציה
ליווי פיננסי עד המפתח ,שירות עו"ד מהיר ניהול משא ומתו בעסקה והבאתה למימוש
תאום בין עו"ד , הדרך הנכונה והמקצועית
למכירת \השכרת ביתך/דירתך כחלק מהגשמת
חלום למפתח הבא.
נייד:0523219254
0525319092
להזמנת פגישת יעוץ ראשוני חינם
שמואל בן נון רימקס מטרופולין
היחיד ברחובות
כתובת המשרד:הרצל 163 ק"ב רחובות
רק פגישות מתואמות
לחץ להצג אפשרויות נגישות נגישות