הגשה להיתר

לפני קבלת המגרש לבניה על הבונים להציג מסמכים ואישורים לרשות המקומית, יש לציין שהמתכנן מבצע את רב המטלות, תהליך זה מתחלק לשניים:

1)      הגשת הבקשה להיתר

2)      שלב בקרת תכן

הגשת הבקשה להיתר

·        תכנית ראשית

·        מפת מדידה להיתר

·        הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/הצהרת עו"ד)

·        תכנית פיתוח

·        מיגון- נספח מיגון /אישור פטור מפיקוד העורף/אישור פיקוד העורף (חותמת של הג"א על התכנית).

·        אישור חברת CPM- מחתימים את חברת הפיתוח על התכנית לאחר בדיקתם אשר שער הכניסה, הפילר ושער החניה כפי שמופיע בתוכנית פיתוח, גובה 0.0 וחיבור ביוב.

·        נספח ניקוז

במידה וישנם הקלות או חריגות יש צורך לבצע את תהליך הפרסום כפי שמצוין:

·        פרסום בשלושה עיתונים- ארצי, יומי ומקומי.

·        הפקת מודעה בגודל A3 והצבתו באתר.

·        איתור שכנים גובלים ושליחת הודעה בדואר רשום או החתמתם על התכנית.

·        תצהיר בפניי עו"ד- ליידוע כל בעלי העניין בהתאם להנחיות הוועדה, פרסום בעיתונות כחוק ותיעוד דיגיטלי להצבת המודעות והשלט.

במידה והתוכנית עומדת בדרישות הרשות המתכנן מקדם את הבקשה לשלב הבא

שלב בקרת תכן

·        נספח תברואה- יועץ אינסטלציה

·        נספח איטום

·        חישובים סטאטיים- קונסטרוקטור

·        נספח תרמי

·        אישור כיבוי אש

·        הצגת הסכם עם אתר מורשה לפינוי ו/או הטמנת פסולת

·        אישור אגף שפ"ע